Главная карта сайта
Архитектурная компания "Империя М" (проектирование зданий)
как нас найти?      
Киев / Москва
+7(916) 733-48-71
Viber WhatsApp
empirem@ukr.net
карта проезда     

Архитектурное проектирование гостиниц

Гостиничная индустрия в наше время рождается заново и вызывает вал инвестиционных предложений. Все объясняется очень высокой прибыльностью такого бизнеса. Поэтому, последние несколько лет в Украине, а именно в крупных городах, гостиничный бизнес по праву является самым динамичным направлением в проектировании и бизнесе. Гостиницы становятся невероятно привлекательными объектами вложения денег, ведь по темпам доходности – они на голову выше торговых комплексов(от сети магазинов до гипермаркетов) и бизнес-центров .

Нужно отметить, что, даже учитывая огромный спрос на гостиницы, в Украине есть очень небольшое количество архитектурных компаний, которые обеспечивают создание качественной проектной документации. Мы в их числе. Мы числе компаний, которые получили необходимый опыт и активно занимаются качественным проектированием гостиниц.

Как мы работаем? Мы проводим консалтинг проекта в тесном кругу из заказчиков и опытных инженеров-проектировщиков , которые имеют обширные знания и опыт проектирования гостиниц. Также мы можем привлекать специалистов для проведения бизнес-планирования и бюджетирования работы будущего гостиничного комплекса.

Что касается проектирования зданий , то гостиница есть наиболее сложный и ответственный объект коммерческой недвижимости. Для каждой гостиницы требуется полная проработка всей внутренней организации комплекса, продумать наиболее удобную структуру и логику размещения функциональных элементов гостиницы (номера, инфраструктура). Требуется полная достаточная планировка гостиничных номеров, их количество. Также нужно предусмотреть и рассчитать вместимость дополнительных зон:

  • Рестораны
  • Бары
  • Казино
  • Конференц-залы
  • Фитнесс-центры

Должно быть учтено все, что прямо или косвенно влияет на прибыльность проекта.

Проектирование гостиницы состоит из нескольких ключевых этапов:

Разработка концепции гостиницы

Тип и назначение гостиницы зависит от того, где она размещена. На этом первом этапе мы создаем некую оптимальную модель (модель что описывает объем необходимых инвестиций и расчет прибыли готового комплекса) для гостиницы, которая будет размещена на указанном заказчиком участке.

Специфика гостиницы зависит от условий размещения здания. На первом этапе работы специалисты архитектурной компании Империя М создают оптимальную модель инвестиционно-доходного гостиничного объекта, размещенного на конкретном земельном участке заказчика.

В этой стадии мы выполняем такие виды работ по разработке концепции:

  • Исследование территории под строительство, проведение анализа конкурентного окружения, а также мы анализируем инфраструктуру района
  • Проводим анализ специфики строительного пятна и его влияние на архитектурную часть этого проекта и объем номерного фонда (количество планируемых гостиничных номеров для постояльцев)
  • Разработка основных характеристик номерного фонда (количество, категории и размеры номеров). Все на основе предыдущего шага анализа
  • Определение количества звезд и необходимой инфраструктуры гостиницы. Сюда войдет: состав и тип дополнительных зон (рестораны и бары, торговые и развлекательные комплексы, конференц-залы для переговоров, зоны отдыха (спортивные залы, солярий, SPA и пр.))

В итоге после завершения этапа разработки концепции заказчик на руки получает документы с моделью гостиницы и описанием ее характеристик. Параллельно с разработкой концепции проводится инвестиционный анализ данной гостиничной модели для расчета доходности и детальным обоснованием успеха будущего проекта вашей гостиницы или даже гостиничного комплекса.

Инвестиционный анализ проекта (определяем период окупаемости, рассчитываем ценообразование и анализируем прибыльность).

На данном этапе мы выполняем следующие работы для анализа инвестиционной составляющей проекта:

  • Расчитываем оптимальную и эффективую схему ценообразования по всем типам гостиничных номеров, которые имеются в наличии
  • Проводим полный финансовый анализ инфраструктуры проектируемой гостиницы (количество мест, уровень оплаты, состав каждой дополнительной зоны и состав номера постояльца)
  • Анализизруем будущии эксплуатационные и операционные расходы по содержанию гостиничного комплекса с учетом всех внутренних и внешних факторов
  • Разработка бизнес-плана с учетом времени необходимого на возведение гостиницы и указанного заказчиком времени эксплуатации комплекса (от 5 лет)

По окончании второй стадии заказчик получает на руки материалы о инвестиционной эффективности гостиничного проекта. Материалы будут включать как бизнес-план так и техническое задание на следующий этап – проектирование или реконструкцию объекта.

В состав бизнес-плана мы включим:

  • Аргументированый расчет ценовой политики
  • Рекомендуемый ассортимент услуг и сервисов
  • Необходимые варианты штатного расписания гостиничного персонала
  • Дополнительно рассчитаем бюджет рекламной компании (в прессе, телевидении, Интернет-медиа)

Проектирование гостиницы

Этап работ по проектированию гостиниц включает разработку полной и необходимой документации по данному объекту:

  • Поэтажные планы основного здания (включая планировки номеров и элементами инфраструктуры комплекса)
  • Планы пристраиваемых частей к зданию
  • Планы гаражей, подъездных путей и транспортных развязок, если они необходимы

Также наши архитекторы представляют рекомендации по оптимизации планировок для повышения эффективности инфраструктуры, увеличения номерного фонда. При этом оптимизация не затронет качество и необходимую функциональность номеров.

Заказчик выбрав к-во звезд проектируемой гостиницы и требования получит необходимую и полную документацию. Все чертежи и схемы будут соответствовать необходимым стандартам проектирования той страны, где планируется возводить гостиницу.

Архитектурная компания Империя М позволит нам с Вами создать гостиницу, которой будем по праву гордится. Можете посмотреть уже готовые проекты гостиниц

По всем вопросам связанным с проектированием гостиниц обращаться по этой ссылке

 

Проект мини-гостиницы Тревор
(3 этажа, 30 номеров)
Проект мини-гостиницы В Лесу
(5 этажей, 71 номер)
Проект мини-гостиницы Зодиак
(3 этажа, 40 номеров)
Проект мини-гостиницы Осорио
(3 этажа, 30 номеров)
Проект мини-гостиницы Крымская
(4 этажа, 24 номера)
Проект мини-гостиницы Минимал
(3 этажа, 8 номеров)
Проект мини-гостиницы Престо
(3 этажа, 19 номеров)
все проекты мини-гостиниц
новости компании
22.01.2013
Завершена разработка эскизного проекта гостинично-жилого комплекса в г. Актобе (республика Казахстан).
Комплекс включает в себя гостиничный корпус на 77 номеров, площадью номерного фонда - 2721м.кв. и два жилых блока на 70 кватир, жилой площадью - 3010,00 м.кв. Общая площадь комплекса - 11122,5 м.кв.
14.12.2012
Добавлен 3D-вид 4-х гостиниц
Добавили высококачественные 3D ролики для гостиниц Симплекс, Альтум, Замок и Корпус
10.11.2012
Добавлено 6 новых проектов мини-гостиниц
Список пополнился проектами отелей Деталь, Карпаты, Лотос, Седан, Урал и Фазенда.
наши документы
Киев / Москва


+7 916 733-48-71
Viber WhatsApp
empirem@ukr.net
     карта проезда увеличить
bigmir)net TOP 100
Стороительный портал. Строительный портал
Архитектурная компания "Империя М " - Архитектурное проектирование зданий и сооружений